Achat Appartement 3 pièces 64m² CHAMALIERES 63400
194 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. 26/853
Description du bien
En exclusivité
Dans le quartier recherché Paul Bert à CHAMALIERES, cet appartement T3 traversant de 64,51 m2 Carrez bénéficie d'une situation privilégiée. Implanté en retrait de rue, il offre un cadre de vie calme et préservé, tout en restant à proximité des commodités essentielles (écoles, bus, etc).
Au deuxième étage sans ascenseur, ce bien parfaitement agencé et baigné de lumière grace à sa double exposition, offre un cadre de vie idéal pour un premier achat ou un jeune couple.
Côté distibution, l'espace de vie se compose d'un séjour de 23 m2 qui s'ouvre sur un premier balcon. La cuisine indépendante, tout en état très fonctionnelle, donne également accès à un second balcon.
Côté nuit, on trouve deux chambres confortables dont une avec penderie, salle d'eau, W-C séparés et dressing sur le palier.
Parmi les autres atouts indéniables : un garage fermé ainsi qu'une cave pour optimiser votre stockage.
Côté technique, tout est réuni pour eménagement serein. Il n'existe aucune anomalie sur les installations d'électricité et de gaz. Les menuiseries sont de type PVC, double vitrage à isolation renforcée. Le chauffage est individuel, gaz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Bien soumis au statut de la copropriété / 48 lots totaux / Charges annuelles courantes : 761.19 EUR
Honoraires à la charge exclusive du vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 48
- Quote part charges courantes : 761 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHAMALIERES (63400)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (235 kWh/m² an)
E (50 kgCO2/m².an)
Plus d'info2355050 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1430 € TTC / an et 1980 € TTC / an
01/01/2021
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