Achat Maison 5 pièces 105m² LE MANS 72000
243 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (229172 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM04261
Description du bien
Dans une rue calme, Amifis vous propose en exclusivité cet ensemble comprenant une maison de ville de 57 m2 habitable (70 m2 au sol) et une dépendance en duplex inversé de 47 m2 habitable, composé de la façon suivante :
Maison principale : au rez-de-chaussée : double salon / séjour, cuisine, salle de bains et WC, à l'étage : 2 chambres.
Duplex inversé : au rez-de-chaussée : grande pièce, débarras et WC, à l'étage : salon, cuisine et salle d'eau.
L'ensemble génère déjà des revenus en location courte durée et peut demain devenir une maison familiale grâce à la réunion de ses deux logements.
Un garage et une cave complètent ce bien.
À quelques pas de la Place George Washington, profitez de toutes les commodités à proximité. La gare SNCF se trouve à seulement 10 minutes à pieds.
Surface habitable : 104,56 m2
Surface au sol : 117,13 m2
Chauffage : individuel au gaz
Logement à consommation énergétique excessive
Prix de vente : 243 800 EUR. Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur soit 230 000 EUR hors honoraires. Taxe foncière : 1780 EUR. Référence de l'annonce : VM04261
Date de réalisation du DPE : 28/05/2026. Consommation : Classe F (400 KWh/m2/an). Énergie finale : Classe F (369 KWh/m2/an). GES : Classe F (78 kgCO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 EUR et 2 940 EUR. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce publiée par SAS AMIFIS immatriculée au RCS Le Mans sous le numéro unique d'identification 913 945 770 - Carte Professionnelle no CPI 7201 2023 000 000 009, délivrée par la CCI du Mans. Annonce publiée par SAS AMIFIS immatriculée au RCS Le Mans sous le numéro unique d'identification 913 945 770 - Carte Professionnelle no CPI 7201 2023 000 000 009, délivrée par la CCI du Mans.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (400 kWh/m² an)
F (78 kgCO2/m².an)
Plus d'info4007878 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2150 € TTC / an et 2940 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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15 Avenue Pierre Mendès France 72000 LE MANS