Achat Maison 4 pièces 125m² POLLESTRES 66450
430 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. RMVMA280003929
Description du bien
Située dans un lotissement résidentiel particulièrement calme et recherché de Pollestres, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez cette magnifique villa moderne d'environ 125m2 en trois faces construite en 2012. Alliant prestations de standing, confort absolu et technologies récentes, elle offre un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable et panoramique sur le Canigou. C'est une opportunité rare sur le secteur, bâtie avec des matériaux qualitatifs et ne nécessitant aucun travail, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité d'un vaste séjour baigné de lumière, idéalement exposé Sud-Est et Plein Sud. Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur une cuisine américaine entièrement équipée. Côté nuit, la villa propose une configuration idéale pour s'adapter à tous vos projets, permettant notamment une vie de plain-pied ou un espace parental indépendant. Le rez-de-chaussée accueille ainsi une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative attenante et un WC indépendant. À l'étage, vous disposerez de deux belles chambres spacieuses équipées de placards, d'une salle de bain indépendante et d'un second WC.
Cette Villa contemporaine se trouve dans un très bon état général et bénéficie d'équipements de confort de premier ordre. Elle dispose de la climatisation réversible centralisée par système gainable pour une température parfaite en toute saison, des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi qu'un adoucisseur d'eau général. Un systeme de domotique qui pilote les volets, le portail et la porte de garage ainsi qu'un équipement en alarme viennent compléter les prestations
L'extérieur a été entièrement pensé pour la détente. Érigée sur une parcelle de 404 mètres carrés, la villa dispose d'un véritable espace de relaxation à l'abri des regards. Vous y trouverez une magnifique piscine de 6 mètres par 3,5 mètres entourée d'une plage en bois chaleureuse, une terrasse aménagée pour vos repas d'été, ainsi qu'un jardin équipé d'un système d'arrosage automatique. Un garage de 20 mètres carrés offre un espace intérieur sécurisé, complété par une place de parking extérieure privative.
En plus de sa vue dégagée et très recherchée sur le Massif du Canigou, cette propriété profite de l'ambiance d'un lotissement calme et familial tout en restant proche des axes principaux comme la D900 et de Perpignan.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
POLLESTRES (66450)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (86 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1059 € TTC / an et 1433 € TTC / an
01/01/2026
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