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Réf. l'unionaz

Achat Maison 6 pièces 119m² L UNION 31240

399 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de L'Union, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre commercial Saint-Caprais, cette maison familiale de 118 m2 habitables, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour avec cheminée, une grande cuisine séparée et entièrement équipée de plus de 21 m2, un WC ainsi qu'une vaste véranda d'environ 40 m2, particulièrement lumineuse, ouverte sur le jardin.
L'étage accueille quatre chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine, propice aux moments de détente en famille ou entre amis.
De nombreux travaux ont déjà été réalisés, notamment la réfection de la toiture, la mise aux normes de l'électricité ainsi que l'amélioration de l'isolation, offrant ainsi confort et sérénité aux futurs propriétaires.
Une maison saine, entretenue avec soin et idéalement située, à proximité de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 119 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    L UNION (31240) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (190 kWh/m² an)
      D (40 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      190
      40
      40
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2030 € TTC / an et 2810 € TTC / an
      01/01/2023

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