Exclusivité
Réf. 87072260
Description du bien
IMMEUBLE DE RAPPORT CELS EN MAIN 10,04% – RENOVE ET ENTIEREMENT MEUBLE
Opportunité d’investissement locatif d’exception à Saint-Étienne, située dans le secteur hautement stratégique des Facultés / Centre Deux. Cet emplacement privilégié garantit une forte demande locative continue et une vacance locative proche de zéro.
Nous vous proposons cet immeuble de rapport entièrement rénové à neuf, offrant un excellent rendement immédiat sans aucun travaux à prévoir.
ATOUT MAJEUR : VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ
L'intégralité du mobilier, de la décoration et des équipements électroménagers haut de gamme présents dans l'immeuble est comprise dans le prix de vente. Le bien est vendu prêt à l'exploitation, idéal pour optimiser immédiatement votre fiscalité.
PERFORMANCE FINANCIÈRE & RENTABILITÉ À DEUX CHIFFRES :
• Prix de vente : 448 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
• Revenus annuels estimés : ~ 45 000 € bruts
• Rentabilité brute : 10,04 % (Un rendement d'une telle qualité sur du clés en main est extrêmement rare sur le marché actuel)
COMPOSITION DE L'ACTIF :
• 6 Studios (de 15m² à 20m²) : Configurés pour le confort étudiant, situés à deux pas des campus. Forte tension...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST ETIENNE (42000)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (248 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3010 € TTC / an et 4100 € TTC / an
01/01/2023
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6 RUE ETIENNE MIMARD 42000 ST ETIENNE