Achat Maison 5 pièces 118m² ST SYLVESTRE PRAGOULIN 63310
263 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2188
Description du bien
EN EXCLUSIVITE, sur la commune de ST SYLVESTRE, proche Hauterive, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison familiale de 1993.
Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse de 36 m2 avec sa mezzanine et sa véranda, idéale pour des moments de convivialité, une cuisine indépendante donnant sur sa terrasse à l'arrière, un WC séparé. Un couloir desservant l'espace nuit composé de 3 chambres dont 2 avec salles d'eau privatives, une salle de bain et une buanderie. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine et bien entretenue. Plusieurs dépendances complètent le bien avec atelier, véranda, et plus de 80 m2 de garages, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou stationnement. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente 2022, fenêtres en double vitrage bois, des panneaux solaires de 2023 côté Ouest, un split clim dans le salon, conduit de cheminée en attente au besoin... Le terrain de plus de 2200 m2 offre un cadre verdoyant, idéal pour ceux qui cherchent de l'espace, de la tranquillité sans vis à vis grâce à son terrain agricole sur l'arrière. Cette annonce vous est proposée par Clémence LAFAYE (06 67 39 37 47) Statut Agent Commercial - Attestation de Collaborateur (Loi no 70-9 du 02/01/1970) NoAADC03012026000000002 valable jusqu'au 18/05/2028 RSAC : 877 705 483, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cusset.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST SYLVESTRE PRAGOULIN (63310)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (68 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6822 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 800 € TTC / an et 1150 € TTC / an
01/01/2025
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1 AVENUE FERNAND AUBERGER 03700 BELLERIVE SUR ALLIER