Achat Appartement 4 pièces 74m² DOLE 39100
149 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP971492
Description du bien
À vendre : Appartement T4 de 74 m² à Dole, situé dans une résidence sécurisée et faible charges. Pas de travaux. Balcon et double places de parking. - Dans une résidence sécurisée à Dole, découvrez cet appartement T4 de 74 m², idéal pour un investissement locatif rentable et serein ou pour une résidence principale.
Dès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère agréable et fonctionnelle. Le salon lumineux de plus de 21 m² offre un véritable espace de vie convivial, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux.
L'espace nuit se compose de trois chambres bien réparties, permettant d'accueillir une famille, un couple avec télétravail ou encore un projet de colocation maîtrisée. La salle de bain est pratique et bien agencée.
Côté confort, le bien bénéficie également, d'un balcon agréable pour profiter des beaux jours, d'une double places de stationnement privatives, un véritable avantage sur le secteur.
L'environnement est particulièrement apprécié pour sa praticité : commerces, supermarchés (Netto, Lidl, Intermarché), écoles de la maternelle au lycée, services et axes principaux sont accessibles rapidement, offrant un quotidien simple et fluide.
Investisseurs, ce bien représente également une belle opportunité patrimoniale : l'appartement était précédemment loué 710 € hors charges, avec une demande locative constante sur le secteur. Un produit rassurant, facile à louer et à gérer.
Un appartement propre, fonctionnel et immédiatement exploitable, que ce soit pour y vivre ou investir intelligemment sur le marché dolois.
Pour découvrir ce bien contactez François Blanca 06.34.35.60.30. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 80 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chalon-sur-saone-71100/400 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 80
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DOLE (39100)
, JURA (39)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
D (187 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 910 € TTC / an et 1210 € TTC / an
01/01/2023
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13, avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE