Achat Maison 5 pièces 136m² CAHORS 46000
371 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (348740 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. C5154AU
Description du bien
L?agence IMMO46 vous présente à la vente cette maison de plain-pied aux volumes généreux, offrant près de 140m² habitables et comprenant 4 chambres, le tout implanté sur un magnifique parc arboré de près de 4 500m² avec piscine, garage et dépendances. Située à Cahors, à seulement 5 minutes des commerces et commodités, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel.
La maison s'ouvre sur une entrée avec rangement et WC, menant à un vaste espace de vie lumineux d?environ 60 m², climatisé et équipé d?un poêle à bois. Cet espace comprend une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier, une pièce à vivre avec de grandes baies vitrées permettent l?accès à une terrasse exposée Est, offrant une superbe vue sur la piscine et le parc.
La partie nuit se compose de 4 chambres avec rangements, d?une salle d?eau et d?un second WC.
À l?extérieur, vous profiterez d?un agréable espace piscine intimiste, avec un bassin de 10 x 5 mètres, niché dans un superbe parc entièrement clos, accessible via un portail motorisé.
La maison est raccordée au tout-à-l?égout et possède des volets roulants électriques, un adoucisseur d?eau et un système d?aspiration centralisée. Un garage attenant à la maison, un grand abri à l?entrée et une petite dépendance en contrebas du terrain viennent agrémenter ce bien.
Contactez l'agence IMMO46 Cahors : 05.65.22.55.55 - contact-cahors@immo46.com
DPE C - GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1714? à 2318? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Kitchenette
Aménagement du bien
- Surface habitable : 136 m²
Localisation du bien
CAHORS (46000)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (142 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info1421616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1714 € TTC / an et 2318 € TTC / an
01/01/2023
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27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS