Achat Maison 7 pièces 200m² CAHORS 46000
498 750 € Honoraires charge acquéreur inclus
6 chambres
Réf. c5153au
Description du bien
L'agence IMMO46 a le plaisir de vous proposer cette somptueuse demeure bourgeoise des années 1930, nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cahors. Édifiée sur un magnifique parc arboré et clos de 1 000 m² en centre-ville, cette propriété d'exception saura vous séduire par ses volumes et le caractère préservé de ses prestations.
Proposant environ 200 m² habitables parfaitement entretenus, elle se compose :
D'un rez-de-chaussée de réception : Entrée lumineuse,un salon baigné de lumière avec parquet en bois massif ouvrant sur le jardin, salle à manger conviviale, cuisine équipée refaite à neuf en 2022, une chambre/bureau et un WC indépendant.
D'un premier niveau : Une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres spacieuses, un dressing sur mesure, une salle de bains et un WC séparé.
D'un second niveau sous combles : Un vaste espace nuit d'environ 40 m² au sol avec sa propre salle d'eau et WC.
D'un sous-sol complet : Comprenant une salle de fitness de 30 m², de nombreux rangements et un espace technique.
Le parc, orienté plein Sud, offre un véritable havre de paix en ville. Il est agrémenté d'une piscine hors-sol, d'un garage indépendant motorisé et d'un carport pour plusieurs véhicules. Aucun travail majeur à prévoir (isolation, cuisine et fermetures récentes). Un bien coup de c?ur rare sur le marché.
Contactez l'agence IMMO46 Cahors : 05.65.22.55.55 - contact-cahors@immo46.com
DPE D - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 682? à 3 628? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Kitchenette
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
Localisation du bien
CAHORS (46000)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (169 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info1693636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2682 € TTC / an et 3628 € TTC / an
01/01/2023
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27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS