Achat Maison 7 pièces 177m² SARZEAU 56370
735 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (698250 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. Flânerie
Description du bien
Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Flânerie », une demeure de caractère nichée au coeur du bourg de Sarzeau. Derrière ses murs de pierre se révèle un lieu singulier, habité par près de cinq siècles d'histoire.
La fraîcheur des pierres anciennes, la lumière qui glisse doucement d'une pièce à l'autre... La maison enveloppe immédiatement ses visiteurs d'une atmosphère sereine et rassurante. Chaque détail raconte un souvenir, une époque, un savoir-faire, une romance oubliée ou un fragment de vie transmis à travers les siècles.
Édifiée au XVIème siècle, cette bâtisse historique développe environ 177 M2 habitables. Ancien comptoir des douanes dont les origines se perdent dans l'histoire du bourg, elle a traversé les siècles avec élégance. Son architecture révèle de magnifiques éléments patrimoniaux : pigeonniers intégrés à la façade, cheminées anciennes, vitraux, boiseries et volumes authentiques.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine dinatoire, deux salons de réception et une buanderie avec une salle d'eau. Les espaces de vie offrent une ambiance chaleureuse et profondément conviviale. Les murs patinés par le temps, les matériaux anciens et la lumière naturelle créent un décor vivant, empreint d'une authenticité devenue précieuse.
Au premier étage, le palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Chacun trouve ici son espace dans une atmosphère paisible, empreinte de douceur.
Le second niveau accueille un vaste grenier aménageable qui laisse entrevoir de belles perspectives d'évolution selon les envies de ses futurs propriétaires.
Le jardin clos de murs compose un écrin bucolique au coeur du bourg. À l'abri des regards, il dévoile une parenthèse inattendue où règnent calme et intimité. Un olivier majestueux veille sur les lieux et de magnifiques mûriers et citronniers renforcent l'atmosphère méditative du jardin. Un bassin apporte une note poétique à cet espace préservé où l'on savoure le privilège d'être en centre-ville tout en ayant le sentiment d'être ailleurs.
À quelques pas seulement des commerces, du marché et des terrasses animées de Sarzeau, cette adresse permet une vie quotidienne entièrement à pied. Les plages du Golfe du Morbihan et de l'océan Atlantique se rejoignent rapidement, offrant le meilleur de la presqu'île de Rhuys.
Entre bourg et mer, cette demeure incarne ce fantasme délicat des anciennes maisons de famille nichées dans les villages côtiers : un refuge habité par le temps, où l'on imagine les étés qui se prolongent, les générations qui se retrouvent et les souvenirs qui se tissent au fil des saisons.
« Flânerie » est une maison d'âme et de transmission, pour celles et ceux qui recherchent un lieu chargé d'émotions, un patrimoine à faire vivre et une histoire à poursuivre.
Terrain de 404 m2 Volière Olivier remarquable, citronniers et mûriers anciens Grenier aménageable Centre historique de Sarzeau Commerces et services accessibles à pied Plages du Golfe du Morbihan et de l'océan à quelques minutes
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 177 m²
Localisation du bien
SARZEAU (56370)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (198 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1990 € TTC / an et 2760 € TTC / an
01/01/2021
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