Achat Maison 5 pièces 234m² VALLON PONT D ARC 07150
399 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. ONG9-8WB-E0N
Description du bien
Au coeur d'un quartier très prisé et recherché de Vallon Pont D'Arc découvrez une propriété coup de coeur, une opportunité devenue rare sur le secteur. Témoin d'une histoire familiale précieuse, ce tènement immobilier en pierre incarne toute l'authenticité et le charme de l'habitat typiquement ardéchois.
Un havre de paix articulé autour d'une cour "Cocooning"
Dès l'entrée, la magie opère. Le domaine se compose de deux habitations indépendantes en pierre, idéalement agencées autour d'une magnifique cour intérieure. Intime, protectrice et résolument chaleureuse, cette cour offre un espace de vie extérieur unique, véritable cocon à l'abri des regards, idéal pour les soirées d'été en famille ou entre amis.
Deux habitations de caractère aux multiples projets
Cet ensemble offre un potentiel de valorisation haut de gamme exceptionnel :
Première habitation : Idéale comme résidence principale, elle conserve tout le cachet de l'ancien.
Seconde habitation : Parfaite pour accueillir des proches, créer un gîte de charme ou générer un rendement locatif de standing, à deux pas des Gorges de l'Ardèche.
Espaces extérieurs et vue remarquable
Une belle parcelle extérieure de terrain arborée de 1 285 m²complète la propriété, un véritable luxe pour le secteur. Le point d'orgue de la visite ? Une très belle terrasse offrant une vue panoramique et dégagée sur les paysages environnants, invitation quotidienne à la contemplation.
Un bien patrimonial rare à la vente. Que ce soit pour un projet familial intergénérationnel ou pour une propriété de vacances haut de gamme, ce mas de hameau saura séduire les amoureux de la pierre et de l'authenticité ardéchoise.
Fiche Technique
Localisation : Vallon-Pont-d'Arc
Type de bien : Tènement immobilier / Mas de hameau (2 maisons en pierre)
DPE Bâtisse 1 (F 339 kWh/m²/an. C 12kgCO/m²/an) Bâtisse 2 (F 251 kWh/m²/an. F 78 kgCO2/m²/an)
Terrain : 1 285
Extérieurs : Cour intérieure intime + Terrasse avec vue panoramique
Prix : 399 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)
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Référence agence : 2822
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 234 m²
Localisation du bien
VALLON PONT D ARC (07150)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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F (339 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3391212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2951 € TTC / an et 3993 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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51 BOULEVARD PESCHAIRE ALIZON 07150 VALLON PONT D ARC