Achat Maison 8 pièces 183m² VERNEUIL SUR AVRE 27130
197 900 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 452806MALAM
Description du bien
DPE C - 5 chambres - Spacieuse et Lumineuse Maison familiale (145 m2. env.) + grenier aménagé (50m2 env.), très agréablement distribuée, parquets et boiseries impeccables, idéale pour artisan ou artiste avec un grand atelier (triphasé) (100m2 env.) et préau agricole / carport (80m2 env.) dont espace stockage ou poulailler.
Située au coeur d'un village avec école et commerce de proximité, à l'Orée des forêts du Perche, cette maison ne manquera pas de vous surprendre !
Au rez-de-chaussée : Entrée avec WC et escalier, desservant à droite 1 chambre, à gauche 1 Séjour (32 m2) avec cheminée ouverte et accès direct au jardin, une salle à manger et une cuisine aménagée donnant sur véranda.
Au premier étage : 4 chambres, 1 couloir, une salle d'eau avec WC, dégagement avec escalier et balcon.
Au dernier étage, : grenier aménagé pour dortoir ou appartement avec accès indépendant (50m2 env.) avec point d'eau et chauffage. Potentiel locatif ou chambres d'hôtes.
A l'extérieur : terrain clos de murs en pierres d'environ 600 m2 avec 1 atelier/mezzanine de stockage (100m2 env.) et un préau (88 m2 env.). Chauffage central POMPE A CHALEUR HYBRIDE Fuel/Elect. Assainissement individuel Fosse Septique. Huisseries PVC/double vitrage (sauf 1 pièce Bois/SV). Volets Bois rénovés.
à 8min de la gare de Verneuil-sur-Avre (7,5 Kms)
à 9 min de La Ferté Vidame (9 Kms)
à 20min de Longny-au-Perche (20 Kms)
à 1h34 de Paris -Tour Eiffel (116 Kms)
Cette propriété vous est présentée au prix de 197900 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Note DPE : classe C144 - GES A5- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2870euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Mandat réf : 452806 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vente garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse au mandat VIP). Cette annonce contient des projets d'aménagements virtuels, ces images sont non-contractuelles.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT 7j/7, au 0668037915 ou, par courriel à m.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce contient des visuels virtuels non contractuels en suggestion d'aménagement.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 183 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VERNEUIL SUR AVRE (27130)
, EURE (27)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
C (144 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2420 € TTC / an et 3320 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU