Réf. 453549ADUP
Description du bien
Propriété de loisirs et nature exceptionnelle,18 ha avec étangs, bois et dépendances .
Au coeur d'un environnement préservé, à seulement 15MIN DE VIRE NORMANDIE, découvrez cette propriété rare d'environ 18 hectares, idéale pour un projet de loisirs, de chasse, d'exploitation forestière, d'élevage ou simplement pour les amoureux de la nature.
Les atouts de la propriété: 16 hectares de bois plantés, plantation d'arbres essences variées : chênes, érables, hêtres..
Chemins encaissés facilitant la circulation .
2 hectares de prairies, Espaces d'herbage adaptés à l'accueil d'animaux ou à diverses activités.
4 étangs d'une surface totale d'environ 1 hectare avec leurs abords
Alimentés naturellement par des sources, traversée par un ruisseau.
Bâtiment principal: structure bois, bardage et parpaings, couverture en tôles bac acier ainsi qu'un hangar.
Un Mobil-home complète le domaine avec terrasse, alimentation électrique par panneaux solaires et groupe électrogène, assainissement par fosse toutes eaux.
Une cabane de chasse complète le domaine.
Construction en bordure d'étang qui comprend une terrasse en bois, réserve d'eau, électricité assurée par groupe électrogène.
Un container enterré Aménagé en atelier et remise, équipé d'un groupe électrogène
Un cadre privilégié
Cette propriété offre un environnement naturel remarquable, alliant bois, prairies, étangs et cours d'eau. Un lieu unique pour développer un projet de loisirs, de chasse, d'élevage pour profiter d'un domaine privé au calme absolu.
Bien rare sur le secteur
A découvrir sans tarder.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848367942 CAEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix : 390000Euros Honoraires charge vendeur
Mandat réf : 453549. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélien DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848367942 CAEN - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 185705 m²
Localisation du bien
ST SEVER CALVADOS (14380)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU