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Exclusivité
Réf. DOM32020

Achat Maison 3 pièces 135m² EYSINES 33320

465 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Liberkeys vous propose, en exclusivité, une maison individuelle de plein pied d'une surface de 135 m² idéalement située à Eysines, à moins de 15 minutes en voiture du centre de Bordeaux.

La maison se compose d'une entrée généreuse de 15 m² desservant un salon de 40 m², une cuisine équipée de 15 m² donnant sur une véranda de 11m², offrant une transition parfaite entre intérieur et jardin paysager -- idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés et les repas d'été sur la terrasse.
L'espace nuit comprend une chambre parentale de 19 m², une seconde chambre de 12 m² avec son bureau de 9 m² (parfait pour le télétravail) et son dressing de 5 m², de nombreux rangements dans le couloir, une salle de bains avec douche et baignoire, toilettes séparées et une cave en sous-sol complètent les prestations.
Plusieurs places de parking privatif, et un grand garage.

Points forts : jardin plein sud, terrasse en IP, emplacement calme et résidentiel proche des commerces de proximité, écoles et transports bus vers Bordeaux -- un atout pour les familles et les investisseurs cherchant la qualité de vie près de l'agglomération bordelaise. Exposition traversante, volumes généreux et possibilité d'optimisation intérieure pour valoriser encore davantage ce bien.

Chauffage et eau chaude : chaudière à gaz en sous sol, par air pulsé
Cheminée fonctionnelle
Climatisation réversible avec pompe à chaleur

Taxe foncière : 1 479 €.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580 € et 3580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Da-Silva Alzira, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982 355 935. Référence annonce : DOM32020. Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2026.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 135 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    EYSINES (33320) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (248 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      248
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2580 € TTC / an et 3580 € TTC / an
      Non communiqué

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    WALLKEYS

    20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

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