Achat Appartement 4 pièces 95m² REIMS 51100
255 000 € Honoraires charge vendeur
Balcon
Réf. getkey_u_533343329
Description du bien
Situé sur la prestigieuse Place d'Erlon à Reims, au coeur de la vie rémoise, découvrez ce spacieux appartement de 95 m² au sein d'une petite copropriété.
Installé au 3? étage, ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet sur mesure dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.
Caractéristiques :
Surface : 95 m²
Appartement 4 pièces (possibilité d'optimisation)
Petite copropriété
Chauffage gaz individuel
Situé au 3? étage (sans ascenseur)
Idéal investisseurs :
Ce bien se prête parfaitement à un projet de colocation ou de location saisonnière (Airbnb), grâce à son emplacement premium et sa configuration.
Informations complémentaires :
DPE : F
Charges : 85 €/mois
Taxe foncière : 1 560 €/an
Ce bien nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à un projet de rénovation sur mesure, pour créer un lieu de vie à la hauteur de son adresse.
Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, souhaitant allier prestige, emplacement et valorisation patrimoniale.
289 900€FAI (Honoraires à la charge vendeur)
Dossier et visite sur demande au 06.99.55.62.76
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 95 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
REIMS (51100)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (371 kWh/m² an)
F (81 kgCO2/m².an)
Plus d'info3718181 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 800 € TTC / an et 1200 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST