Achat Maison 5 pièces 160m² RANVILLE 14860
614 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 7713753
Description du bien
Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !
Belle maison 5 pièces de 160 m² sur terrain de 490 m², à quelques kilomètres de Caen !
Localisation : RANVILLE, à 7 minutes des plages (MERVILLE/OUISTREHAM)
Les points forts du bien :
- Une localisation recherchée : proche de Caen et de la mer
- Maison récente aux dernières normes énergétiques : DPE tout en A !
- Belles surfaces et luminosité
- Terrain au calme sans vis-à-vis !
Date de construction : 2023
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 grande pièce de vie avec salon et cuisine ouverte
- 1 chambre avec salle d'eau et WC
- 1 WC
A l'étage :
- 1 palier
- 2 chambres
- 1 suite parentale avec dressing et salle de bain (douche, baignoire et WC)
Au sous-sol :
- 1 buanderie chauffée
- 1 garage
1 grande terrasse.
Huisseries : Double vitrage ALU
Type de chauffage : Pompe à chaleur au rez-de-chaussée et radiateurs (eau) à l'étage
DPE : A (61) GES : A (2)
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 950 € et 1340 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : exonération jusqu'en 2026
Prix : 614 000 € HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.86 % soit 580 000 € hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle :
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
RANVILLE (14860)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
A (61 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 950 € TTC / an et 1340 € TTC / an
Non communiqué
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83 Rue Saint Pierre. 14000 CAEN