Achat Appartement 2 pièces 54m² PARIS 15ème
480 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. W-048DT8
Description du bien
Rare. Au coeur du très recherché quartier Convention, dans le 15è arrondissement de Paris, Engel & Völkers vous propose ce 2 pièces de 54,53 m² situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue avec gardien.
Cet appartement doit être rénové, mais tout peut être repensé pour créer un espace contemporain, lumineux et parfaitement optimisé, sans aucune perte de place. A noter que son DPE, avant rénovation, est déjà en C !
Dès l'entrée, on est séduit par le calme absolu la belle luminosité, grâce à l'exposition Sud-Est, et surtout par le véritable atout coup de coeur du bien : un balcon de 5,30 m2 sur le jardin paysagé de la copropriété, rare dans le quartier, sur lequel s'ouvrent, de plain-pied, le séjour et la chambre.
La cuisine indépendante, en second jour, peut facilement être ouverte sur le séjour, afin de créer une spacieuse pièce de vie baignée de soleil.
Ce bien dispose également d'une salle de bain avec baignoire, de WC séparés et d'un dressing indépendant.
Il s'accompagne d'une cave.
Une localisation prisée et une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée.
DPE : C/194 ; GES : C/25
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 700 € - 990 €
Copropriété de 222 lots
Charges annuelles moyennes : 3313 €
Procédure en cours : non
Taxe foncière : 1422 €
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.
Cet appartement se situe au coeur du quartier de Convention, dans un environnement vivant et plein de ressources, permettant de rejoindre la Gare Montparnasse en une dizaine de minutes et le centre de Paris en 15 minutes par les transports (métro Convention (L12) et bus à 2 minutes)
Le secteur jouit d'un esprit 'village', apprécié par ses habitants en recherche de qualité de vie grâce à de nombreux commerces de proximité, commerces de bouche, marchés, cinémas, cafés, espaces verts...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 54 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 222
- Quote part charges courantes : 3313 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 15 (75015)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
C (151 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1512222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 700 € TTC / an et 990 € TTC / an
01/01/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08