Achat Appartement 2 pièces 37m² ANGERS 49100
148 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (139496 € hors honoraires)
Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM32402
Description du bien
Liberkeys vous propose, en mandat exclusif, un appartement lumineux de 37 m2 . Situé dans un quartier calme à deux pas du centre-ville, ce T2 optimisé offre un séjour ouvert sur balcon, une cuisine, une salle de bains, des toilettes séparées et une entrée avec rangements. Un emplacement de parking privatif complète le bien, rare et précieux en ville.
Pensé pour la vie citadine, cet appartement séduit par sa disposition pratique et son exposition qui assure une belle luminosité naturelle. À proximité immédiate : Tramway, commerces de quartier, cafés, écoles et espaces verts pour les promenades quotidiennes -- un emplacement recherché par les étudiants et jeunes actifs, garantissant une excellente attractivité locative.
Charges de copropriété : 960 € / an (soit environ 80 € / mois). Copropriété saine, pas de procédure en cours connue.
Ce bien représente une opportunité claire pour un premier achat ou un investissement locatif (locataire en place depuis 01/07/25). Visite recommandée pour apprécier le balcon et la qualité du stationnement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 675 € et 913 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller : Granveau Philippe, au 06.85.51.41.43 agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 450 087 911. Référence annonce : DOM32402. Date de réalisation du diagnostic : 01/07/2025. Les honoraires sont à la charge de l' acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 37 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 88
- Quote part charges courantes : 960 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGERS (49100)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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C (168 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 675 € TTC / an et 913 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09