Achat Appartement 5 pièces 204m² PARIS 11ème
2 530 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Exclusivité
Réf. V3ZH-54S-PHU
Description du bien
Nichée dans un passage très recherché du 11ème arrondissement, cette propriété confidentielle de 204 m² prend place dans un bel immeuble ancien du XIXe siècle.
Derrière une adresse discrète se dévoile un bien hors normes, aux volumes spectaculaires et au cachet remarquable. Actuellement aménagé en bureaux, ce plateau à usage mixte (habitation ou profession libérale), offre une liberté d'aménagement RARE dans Paris et se prête aussi bien à la création d'un somptueux loft de réception qu'à l'installation d'un cabinet haut de gamme ou d'un espace de vie et de travail d'exception.
Dès les premiers instants, le charme opère.
La lumière naturelle sublime les généreux volumes, accentuant la sensation d'espace, tandis que les éléments anciens soigneusement préservés (menuiseries, proportions élégantes, caractère architectural) confèrent au lieu une atmosphère moderne, minimale et profondément apaisante.
Chaque espace invite à imaginer une résidence singulière : vaste pièce de réception, suite élégante, bibliothèque, atelier créatif, showroom privé ou bureaux de prestige. Ce bien constitue une toile idéale pour un projet architectural ambitieux mêlant charme historique et confort contemporain.
Situé dans un environnement calme et recherché, ce passage bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du 11ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces de bouche, galeries, restaurants réputés, écoles, transports et lieux culturels emblématiques du quartier.
Ce secteur séduit une clientèle exigeante à la recherche d'un art de vivre parisien authentique, mêlant discrétion, centralité et qualité patrimoniale. Une adresse RARE où l'on profite à la fois de l'effervescence parisienne et d'une atmosphère préservée.
Les atouts majeurs:
* Plateau de prestige de 204 m²
* Immeuble ancien de caractère datant des années 1800
* Usage mixte : habitation ou profession libérale
* Volumes rares et haut potentiel architectural
* Configuration idéale pour loft de luxe ou bureaux premium
* Adresse confidentielle et recherchée
* Bien atypique et patrimonial
* Fort potentiel de valorisation
* Produit RARE sur le marché parisien
Cette propriété unique s'adresse aux amateurs de lieux singuliers, aux professions libérales souhaitant une adresse prestigieuse, ainsi qu'aux investisseurs ou esthètes désireux de créer un espace de vie spectaculaire au coeur de Paris.
Une opportunité RARE et confidentielle.
Contactez votre conseiller ORPI pour organiser une visite privée et découvrir toute la dimension de ce lieu exceptionnel.
Référence agence : 4743
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 204 m²
Localisation du bien
PARIS 11 (75011)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
C (153 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3590 € TTC / an et 4870 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
33 BOULEVARD DE CHARONNE 75011 PARIS 11