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Réf. 2026-205-ABY

Achat Maison 4 pièces 80m² SURGERES 17700

84 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (79800 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

Une belle opportunité à saisir à deux pas du centre-ville de Surgères !
Vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves ? Cette maison pleine de potentiel n'attend plus que vous !
Au rez-de-chaussée : Cuisine, Salle à manger, Véranda lumineuse.
À l'étage : 3 chambres et une Salle d'eau.
Les extérieurs : Jardin clos pour profiter des beaux jours en toute sérénité,
un Garage avec WC et un Atelier idéal pour le bricolage ou le stockage.
Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou amateur de rénovation, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2510.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ABY IMMO Beauvoir sur Niort : Delphine COMBERTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 818 340
RCP Mutuelles de poitiers

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 80 m²

    Localisation du bien

    SURGERES (17700) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (359 kWh/m² an)
      C (14 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      359
      14
      14
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1830 € TTC / an et 2510 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    ABY IMMO

    20 RUE GROSSE HORLOGE 17400 ST JEAN D ANGELY

    Appeler l’agence Tél : 0661233464
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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