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Visite virtuelle
Réf. 26800

Achat Maison 5 pièces 150m² MONTAUBAN 82000

266 500 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité - Montauban, Quartier Villebourbon

À seulement quelques minutes à pied, de la gare SNCF et avec un accès rapide à la rocade menant à Toulouse, découvrez cette maison de ville 5 pièces de 150 m² pleine de potentiel, nichée sur une parcelle intime. Idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie serein et dynamique, ce bien allie caractère ancien et confort moderne.

Points forts :

* Surface généreuse : 150 m² habitables,
* Grande terrasse carrelée de 25 m², jardin intime, ombragé et sans vis-à-vis, parfait pour vos moments ensoleillés .
* Confort & praticité : Garage, chauffage central gaz à condensation.
* Potentiel : À rafraîchir, offrant la possibilité d'une rénovation personnalisée pour valoriser encore davantage ce patrimoine de 1900.
* Performance énergétique : Classe DPE D.

Pourquoi ce bien est fait pour vous ?

Conjuguer charme de l'ancien et confort contemporain, cette maison de ville vous invite à :

* Investir à Montauban, dans l'un quartier recherché, alliant tranquillité résidentielle et dynamisme urbain.
* Personnaliser votre futur foyer, en rafraîchissant la décoration et en aménageant à votre goût (cuisine indépendante, possibilité de créer une suite parentale).
* Profiter d'un espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour vos barbecues d'été, la création d'un potager ou un coin détente en famille.

Contactez-nous vite au 05 63 91 63 33, pour organiser votre visite !

Votre avenir commence ici, au c½ur de Villebourbon. Prix : 266500.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060.0 ¤ et 2840.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 150 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTAUBAN (82000) , TARN-ET-GARONNE (82) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (144 kWh/m² an)
      D (30 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      144
      30
      30
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2060 € TTC / an et 2840 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    RIQUELME IMMOBILIER

    1029 BOULEVARD BLAISE DOUMERC RÉSIDENCE BLAISE PASCAL 82000 MONTAUBAN

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