Achat Maison 6 pièces 147m² BORDEAUX 33000
740 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (703262 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. FNA2-23627
Description du bien
Entre Mériadeck et Saint Genès. . . . Idéalement située en plein c?ur de Bordeaux, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 147 m² allie le charme de l'ancien avec les prestations classiques (moulures, carreaux de ciment, planchers et cheminées) à une localisation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et services. Un garage sécurisé vient compléter ce bien.
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand couloir desservant un salon, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle ouverte sur une cour privative, véritable espace extérieur au c?ur de la ville.
Le premier étage accueille deux vastes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains et de ses toilettes, offrant un confort optimal. Un grand bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou l'aménagement d'un espace bibliothèque.
Au deuxième et dernier étage, une troisième chambre ainsi que des combles offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.
Une cave saine avec une belle hauteur sous plafond vient compléter ce bien. Actuellement utilisée comme buanderie, elle offre également de nombreuses possibilités de rangement.
Une adresse privilégiée pour les amateurs de vie urbaine souhaitant profiter du calme d'un quartier résidentiel tout en bénéficiant de l'effervescence du centre-ville bordelais.
À découvrir sans tarder.
Contactez-nous au 05 57 00 16 16 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1960 et 2730 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 147 m²
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (140 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1402222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1960 € TTC / an et 2730 € TTC / an
01/01/2023
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29 RUE EDMOND COSTEDOAT 33000 BORDEAUX