Achat Maison 7 pièces 183m²
322 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (309468 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. V2782EVA
Description du bien
Idéalement située au coeur de la rive gauche, venez découvrir cette maison de ville aux multiples possibilités, alliant confort familial et opportunités d'investissement.
L'habitation principale (sur 4 niveaux) vous offre :
- au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un garage, un accès direct au jardin, une chambre et une cave en sous-sol. Ainsi qu'un studio avec entrée indépendante.
- au 1er étage : un salon lumineux avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
- au 2ème étage : un grand palier dessert 3 belles chambres, un bureau et une salle de bain avec WC.
- au 3ème étage : une grande salle de jeux de 14 m² et un espace lingerie.
Les atouts supplémentaires :
Studio indépendant (20 m²) : attenant à la maison mais disposant de sa propre entrée sur rue, il est parfait pour du locatif ou pour exercer une profession libérale (entrée présente également dans la maison).
Dépendance aménagée : au fond du jardin, découvrez une petite maison (55 m²) indépendante avec séjour (poêle à bois), cuisine, salle d'eau/WC et une chambre en mezzanine avec coin bureau.
Un jardin paisible complète ce bien rare en centre-ville. À découvrir sans tarder !
DPE en D.
Prix : 310 000 Euro net vendeur + 12 800 Euro d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Pour tous renseignements complémentaires, contactez l'agence au Breton , Jeanneau de Laval au 02 43 53 44 44 en précisant la référence V2781EVA.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 183 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (166 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1663535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2930 € TTC / an et 4000 € TTC / an
Non communiqué
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34 Boulevard des Loges 53940 ST BERTHEVIN