Achat Maison 6 pièces 126m²
296 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (278992 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 2388
Description du bien
Un art de vivre au coeur des Landes
Située à Garein, aux portes du Parc naturel régional des Landes de Gascogne, cette belle maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.
Édifiée sur un terrain entièrement clos de plus de 2 400 m², elle développe 126 m² habitables et séduit par son atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un insert bois, s'ouvre sur de généreux espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque saison. La cuisine équipée, les 4 chambres, la salle de bains et les nombreux rangements répondent parfaitement aux besoins d'une famille.
À l'extérieur, les prestations sont particulièrement attractives : une superbe terrasse couverte en bois exotique, une seconde terrasse exposée sud, une piscine au sel de 5 x 10 mètres et plus de 90 m² de dépendances offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs ou projets personnels.
Le village dispose d'une école, d'une micro-crèche, d'équipements sportifs et de transports scolaires, tout en restant à seulement 20 minutes de Mont-de-Marsan.
Une propriété idéale pour une résidence principale familiale, une maison de vacances au vert ou un projet de vie recherchant confort, espace et douceur de vivre landaise.
**Les atouts :**
? 4 chambres
? Piscine au sel 5 x 10 m
? Terrain clos de 2 438 m²
? Deux terrasses couvertes
? Dépendances de 70 m² et 19 m²
? Garage double
? DPE C
? Environnement calme et naturel
? Prix : 296 800 Euro HAI
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 126 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1900 € TTC / an et 2590 € TTC / an
Non communiqué
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86 Avenue du 8 Mai 1945 40160 PARENTIS EN BORN