Achat Maison 4 pièces 117m²
339 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 1451-ab-e
Description du bien
À seulement quelques minutes des commerces, écoles et services, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2017, située dans un environnement calme au sein d'une rue peu passante.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² agrémentée d'un poêle à bois récent, idéale pour partager de bons moments en famille. La cuisine indépendante de 11,80 m², récente, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial au quotidien.
La partie nuit comprend trois chambres de 11 à 12 m², toutes équipées de dressings, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie de 8 m² et d'un garage attenant de 19 m² avec portail motorisé et espace de rangement dans le grenier.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 512 m², exposé sud / sud-ouest, permettant de profiter pleinement des beaux jours sur la terrasse.
Véritable atout du bien : une annexe chauffée de 16 m². Aujourd'hui utilisée comme bureau, elle conviendra parfaitement pour le télétravail, une activité indépendante, une salle de jeux, un espace loisirs ou encore une chambre d'amis.
Les prestations sont au rendez-vous :
- Chauffage au sol par chaudière gaz à condensation
- Poêle à bois récent
- 2 panneaux photovoltaïques en toiture
- Volets roulants électriques avec domotique
- Fibre optique
- Construction de 2017
- DPE C avec consommation énergétique maîtrisée.
Une maison familiale parfaitement entretenue, offrant confort, fonctionnalité et prestations modernes dans un secteur recherché de Montaigu-Vendée.
À découvrir rapidement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (69 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info691111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 780 € TTC / an et 1090 € TTC / an
Non communiqué
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2 avenue de la Vendée 44140 AIGREFEUILLE SUR MAINE