Achat Maison 5 pièces 115m² ESNANDES 17137
399 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 6562
Description du bien
Maison avec piscine, sous-sol intégral et vue dégagée sur l'eau
Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 115 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, entre confort familial, beaux volumes annexes et extérieur particulièrement agréable.
Le niveau principal s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse, composée d'un salon de 32,76 m², d'une salle à manger de 18,11 m² et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie. L'ensemble forme un lieu de vie convivial, largement tourné vers l'extérieur.
Dans le prolongement, une véranda de 13,75 m² constitue une véritable pièce supplémentaire. Elle offre un bel espace de réception et permet de profiter toute l'année d'une vue directe sur la terrasse, la piscine et le jardin.
La partie nuit comprend trois chambres de 12,11 m², 10,20 m² et 11,78 m², une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
La maison bénéficie également d'un sous-sol intégral, véritable atout au quotidien. Il propose de vastes volumes annexes avec garage, atelier, espace de stockage, buanderie/chaufferie et local technique piscine. Un espace aménagé avec coin kitchenette et pièce d'eau complète ce niveau, offrant plusieurs possibilités d'usage : accueil ponctuel, télétravail, loisirs ou espace complémentaire selon les besoins.
À l'extérieur, la propriété séduit par sa grande terrasse avec piscine enterrée, son jardin paysagé et sa vue dégagée sur l'eau et les espaces naturels. L'ensemble offre une atmosphère paisible, sans vis-à-vis direct sur l'arrière, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Une maison familiale complète, rare par son environnement, ses annexes et son extérieur, idéale pour des acquéreurs recherchant un bien confortable avec piscine, volumes de rangement et cadre naturel privilégié.
Maison avec deux Garages
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
Localisation du bien
ESNANDES (17137)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (240 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2404242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1900 € TTC / an et 2640 € TTC / an
Non communiqué
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BP 41034 17000 LA ROCHELLE