Exclusivité
Réf. VA2098-STBIMMO
Description du bien
À vendre ? STB Immobilier ? Studio avec potentiel en centre-ville ? Montélimar
Situé au coeur des rues piétonnes de Montélimar, dans un environnement calme, ce studio d'environ 26 m² environ se trouve au 2? étage d'une copropriété composée de 6 logements.
Il se compose d'une pièce de vie d'environ 15 m² environ, d'une cuisine ouverte d'environ 8 m² environ ainsi que d'une salle d'eau avec WC d'environ 2,5 m² environ.
Actuellement libre de toute occupation, ce bien représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif.
La couverture de l'immeuble a été entièrement refaite en 2025, apportant un réel confort pour les années à venir.
Côté confort, les charges de copropriété s'élèvent à environ 160 ? par trimestre et la taxe foncière est d'environ 477 ? par an.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser le logement et d'exploiter pleinement son potentiel. Malgré une luminosité limitée, son emplacement privilégié en centre-ville et au calme constitue un véritable atout.
Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.
Une visite virtuelle est disponible pour due bien
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphanie MOULIN au 06.51.03.10.16 ou par mail stephanie@stbimmo.com.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 800.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 26 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 1
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONTELIMAR (26200)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (204 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 580 € TTC / an et 800 € TTC / an
01/01/2021
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51 AVENUE JEAN CLAUDE DUPAU 07250 LE POUZIN