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Réf. 170

Achat Maison 4 pièces 98m² CERCY LA TOUR 58340

94 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,9% TTC (86099 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A 3h de Paris et 30 minutes de Nevers, dans une petite commune au riche passé historique liée au canal du Nivernais, offre un cadre de vie paisible, authentique et pratique avec ses commerces et services de proximité.
Cette charmante maison de campagne isolée dans un cadre champêtre avec vue dégagée sur la campagne environnante comprenant : vaste séjour, cuisine, salle de bain, WC séparés, deux chambres en enfilade d'environ 21m2 chacune. Cave voutée et pièces supplementaire d'environ 9m2 accessible par l'exterieur.
Grenier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
Hangar fermé pouvant accueillir deux véhicules. Atelier et dépendances, le tout sur un terrain arboré d'environ 3 065 m2, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
Informations sur les risques : disponibles sur Géorisques

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 98 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CERCY LA TOUR (58340) , NIEVRE (58) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (436 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      436
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1820 € TTC / an et 2530 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    PIERRE FRANCOIS IMMOBILIER

    25 Rue des Ecoles 58300 ST LEGER DES VIGNES

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