Achat Maison 7 pièces 185m² ST NICOLAS DES BIEFS 03250
105 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. FNVPR60000333
Description du bien
L'agence Falchetto Immobilier vous présente, dans les hauteurs de la Montagne Bourbonnaise, au coeur du village de Saint-Nicolas-des-Biefs, un ensemble immobilier offrant un fort potentiel d'aménagement et d'investissement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien commerce d'environ 55 m2 (ancienne épicerie), complété par une arrière-boutique de 10 m2 environ, un couloir, une cuisine et un WC.
Le premier étage accueille deux appartements à rafraîchir d'environ 45 m2 chacun. Ils se composent d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, de beaux volumes restent à exploiter. Des travaux avaient déjà été entrepris, permettant d'envisager la création de plusieurs logements supplémentaires, identiques aux appartements existants ou sous forme de duplex bénéficiant de chambres supplémentaires au troisième étage.
L'immeuble est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage central au fioul et est raccordé à l'assainissement collectif.
Taxe foncière : 1 075 EUR.
Une opportunité idéale pour un projet locatif, la création de plusieurs logements ou une activité professionnelle avec habitation. À découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 185 m²
Localisation du bien
ST NICOLAS DES BIEFS (03250)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (328 kWh/m² an)
F (72 kgCO2/m².an)
Plus d'info3287272 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3390 € TTC / an et 4620 € TTC / an
01/01/2021
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2 RUE DU CHATEAU 03220 JALIGNY SUR BESBRE