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Exclusivité
Réf. DKVMA40000918

Achat Maison 6 pièces 127m² MERIGNAC 33700

477 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (453863 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

L'agence Cadre d'envies vous présente en exclusivité cette maison de plain pied située sur le quartier résidentiel de Chemin long. Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéale pour une famille en quête de confort et de convivialité.
Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre une belle surface habitable avec trois chambres.
L'espace nuit, pourra être aménagé selon vos goûts et besoins.
Le salon séjour, récemment rénové, est un grand espace lumineux, parfait pour accueillir toute la famille. La triple exposition apporte une belle lumière naturelle à toute la pièce.
Le garage, transformé en une pièce polyvalente, représente un vrai atout. Ce nouvel espace peut être utilisé comme salle de jeux, studio de musique ou pour tout autre projet créatif.
Vous apprécierez également le grand terrain arboré, un véritable havre de paix, idéal pour profiter du plein air et des beaux jours.
La maison bénéficie de deux terrasses orientées en double exposition, parfaites pour savourer le soleil à toute heure de la journée. Le grand terrain arboré, entièrement clôturé et piscinable, est un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, y compris l'installation d'une piscine, pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
La construction d'un garage est également possible selon le PLU. Cette maison est un véritable cocon, idéalement située dans un quartier calme, mais à proximité des commerces et des transports.
Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Karen DEMEURE 07 45 26 44 91
DPE D - GES B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Prix honoraires d'agence inclus de 477 750EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 22 750 EUR TTC soit un prix net vendeur de 455 000EUR.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 127 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MERIGNAC (33700) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (219 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      219
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2110 € TTC / an et 2890 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CADRE D'ENVIES

    16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC

    Appeler l’agence Tél : 07 45 26 44 91
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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