Achat Maison 7 pièces 218m² MERIGNAC 33700
900 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. DKVMA40000919
Description du bien
L'agence Cadre d'Envies vous invite à découvrir cette belle maison familiale, parfaitement entretenue, offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié au coeur de Mérignac.
À quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports, cette propriété allie confort de vie et praticité du quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes des pièces de réception. Le vaste salon-séjour, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La terrasse couverte, la piscine et le jardin arboré créent ainsi un véritable espace de vie où il fera bon partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales ainsi qu'un bureau, offrant une configuration particulièrement recherchée pour une famille ou pour le télétravail.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes permettent à chacun de profiter de son espace en toute sérénité.
Implantée en seconde ligne, la maison bénéficie d'un environnement calme et préservé. Le jardin soigneusement arboré et sa piscine, les possibilités de stationnement sur la parcelle ainsi que le garage complètent les prestations de ce bien.
Une maison clé en main, aux volumes généreux et à l'emplacement recherché, idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés de Mérignac.
N'attendez plus, contactez moi pour une visite Karen DEMEURE 07 45 26 44 91
DPE D - GES D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** Prix Frais d'agence inclus 900 000EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 40 000EUR TTC - Soit un net vendeur de 860 000EUR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 218 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MERIGNAC (33700)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (159 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1593030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3070 € TTC / an et 4230 € TTC / an
01/01/2023
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16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC