Réf. 0735
Description du bien
À proximité des halles et du coeur de ville, immeuble de rapport associant un local commercial en rez-de-chaussée et trois logements pour une surface d'environ 126,77 m2. Il se compose:
Au rez de chausée : local commercial d'une superficie totale de 39 m2, comprennant une surface commerciale de 23,14 m2 bénéficiant d'une vitrine offrant une bonne visibilité, ainsi qu'une pièce arrière de 17,74 m2 pouvant servir de réserve ou d'espace de stockage, coin sanitaire.
Au 1er étage : un studio de 33,85 m2 actuellement loué depuis le 25/10/2024 pour un loyer mensuel de 385 EUR auquel s'ajoutent 10 EUR de provisions sur charges.
Au 2ème étage : un appartement de type T2 d'une superficie de 52,82 m2. Il se compose: une entrée de 1.21m2 et un dégagement de 6.01 m2 desservant une cuisine de 4,76 m2, un espace de vie comprend un séjour de 15.83 m2 ouvert sur un salon de 8.69m2, une chambre de 11.49 m2 et une salle d'eau avec wc de 4,90 m2. Actuellement libre de toute occupation.
Au 3ème étage : un appartement de type T2 d'une superficie habitable de 41,34 m2 composé d'un dégagement avec placard, une agréable et lumieuse pièce de vie de 16,09 m2 + cuisine aménagée et équipée de 6,44 m2. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC de 3,15 m2 complète l'ensemble. Cet appartement bénéficie d'une terrasse d'environ 25 m2 sans vis à vis.
Éléments d'équipements : chauffage électrique et production d'eau par cumulus électrique pour tous les apparts, menuiseries en double vitrage PVC et simple vitrage avec volets persiens en PVC et un interphone.
Taxe foncière 2025 : 2087 EUR.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 126 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ALES (30100)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (183 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info183 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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6 Bis Rue Michelet 30100 ALES