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Exclusivité
Réf. 87060728

Achat Appartement 4 pièces 94m² ST JEAN DE SIXT 74450

489 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Découvrez ce superbe appartement de 95 m², entièrement rénové en 2025 avec des matériaux haut de gamme et des prestations de grande qualité.

Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 8 appartements, il bénéficie également d'une rénovation énergétique extérieure récente, garantissant confort et performance.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une magnifique pièce de vie de près de 45 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte (possibilité d'installer un poêle à bois dans la pièce de vie). Cet espace lumineux s'ouvre sur un vaste balcon de plus de 15 m² exposé plein sud, offrant un environnement calme et agréable.
L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie.
Une place de stationnement extérieure complète ce bien.

Son emplacement est un véritable atout : à seulement 100 mètres du centre du village, à 5 minutes des domaines skiables de La Clusaz et du Grand-Bornand, à 30 minutes d'Annecy et à 50 minutes de l'aéroport international de Genève.

Un bien rare alliant confort moderne, qualité de rénovation et situation...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 94 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

ST JEAN DE SIXT (74450) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • C (172 kWh/m² an)
    C (24 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    172
    24
    24
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1750 € TTC / an et 2420 € TTC / an
    01/01/2021

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