Achat Maison 8 pièces 197m² LA BAULE ESCOUBLAC 44500
2 625 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (2493750 € hors honoraires)
6 chambres Jardin
Réf. 86762623
Description du bien
CLAIR DE LUNE
La belle endormie de La Baule
Une villa de 1914 signée Antonin Viale. Classée Patrimoine exceptionnel, l'une des quinze villas de La Baule à porter ce titre. À 140 mètres de la plage Benoît.
Elle a connu les étés glorieux de la station. Aujourd'hui, elle attend...
Façade polychrome, bow-windows, escalier de bois sculpté, carreaux de ciment d'origine : tout est là, prêt à renaître avec son futur propriétaire qui lui redonnera toute sa splendeur.
Un grand chantier est à prévoir avec une rénovation complète. Les villas de ce rang ne se présentent qu'une fois par décennie.
200 m² habitables · 4 niveaux · terrain clos et arboré de 440 m²
Une opportunité de restauration patrimoniale rare, portée par l'expertise locale de notre agence et le réseau Christie's International Real Estate.
DPE F — audit énergétique réalisé.
Zone SPR · PLAGE BENOIT à 100m.
Honoraires charge acquéreur de 5%, soit 2 500 000€ net.
Consommation d'énergie annuelle estimée, comprise entre 5620€ et 7650€ indexé au prix moyen des énergies 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur: georisques.gouv.fr
Établissement non détenteur de fonds...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 197 m²
Localisation du bien
LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (338 kWh/m² an)
F (75 kgCO2/m².an)
Plus d'info3387575 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5630 € TTC / an et 7630 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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3 AVENUE DU MARCHE 44500 LA BAULE ESCOUBLAC