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Réf. 5058

Achat Maison 3 pièces 75m² NIMES 30900

229 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

NIMES VACQUEROLLES MAISON LOUÉ T3 DE 75M2 TERRASSE JARDIN PARKINGS
Découvrez cette maison traversante de plain-pied de type T3, idéalement située dans le quartier paisible et recherché de Vacquerolles à Nîmes. Ce bien est actuellement loué, bail en date du 30/08/2025 loyer de 870 EUR + 60 EUR de charges.
Cette maison de 75 m2 LC offre un cadre de vie agréable et confortable, parfait pour les familles ou les couples à la recherche de tranquillité et de commodités à proximité.
Elle dispose d'un jardin en jouissance exclusive idéal pour les moments de détente, pour jardiner ou pour organiser des repas en plein air, ainsi de 2 parkings privés dont un fermé sécurisé .
L'espace vie de 28m2 s'ouvre sur une terrasse abritée exposée plein ouest, la cuisine est aménagée et donne directement sur le jardin; le coin nuit dispose de 2 chambres donnant sur un second jardin, d'une salle de bains et d'un wc.
Elle bénéficie d'un chauffage au gaz de menuiseries double vitrage et de volets roulants, d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.
Idéal 1er achat ou investissement locatif...
Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 300 dont 134 logements.
Charges annuelles de copropriété ( montant moyen annuel quote part du budget prévisionnel vendeur ) : 910 EUR dont eau froide. Procédure en cours : néant.
Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 75 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 276
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    NIMES (30900) , GARD (30) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (110 kWh/m² an)
      D (25 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      110
      25
    • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
    • 700€ TTC / an
      01/01/2015

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    TOURDIAT IMMOBILIER

    74 AVENUE GEORGES-POMPIDOU. 30900 NIMES

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