Achat Appartement 4 pièces 85m² ROUSSILLON 38150
99 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. GDC-560
Description du bien
Nouveauté Immorêve !
Il s'agit d'un appartement en copropriété situé au premier étage avec ascenseur, d'environ 85,26 m2 habitables, au sein d'une résidence édifiée dans les années 1970 avec balcon et garage.
L'appartement se compose d'une entrée d'environ 6,63 m2 avec rangements, d'une cuisine équipée de 9,85 m2, ainsi que d'un salon-séjour lumineux de 20,62 m2 avec accès à la terrasse, offrant un cadre de vie agréable.
L'espace nuit comprend trois chambres, un véritable atout rare pour ce type de bien : o Une première chambre de 10,61 m2 o Une seconde chambre de 12,15 m2 avec rangements o Une troisième chambre de 12,86 m2 avec rangements et accès direct à un balcon d'environ 7,62 m2
Vous trouverez également un dégagement avec placard, une salle d'eau rénovée en 2024 d'environ 5,10 m2 (VMC hygroréglable, sèche-serviettes électrique, simple vasque et fenêtre), un WC indépendant avec ventilation naturelle ainsi qu'une buanderie de 1,60 m2 accueillant le tableau électrique.
Côté annexes, le bien dispose d'un garage ainsi que d'une cave d'environ 5 m2, des prestations particulièrement recherchées en copropriété.
Le chauffage est assuré actuellement par une chaudière fioul avec diffusion par radiateurs équipés de programmateurs individuels.
Charges 300e/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, le syndic, l'entretien des communs et des espaces verts et l'ascenseur
Les atouts du bien : o Appartement lumineux o Superficie habitable confortable o Trois chambres, configuration rare en appartement o Copropriété calme et agréable o Présence d'un extérieur avec balcon o Garage et cave o Appartement bien entretenu o Salle d'eau rénovée récemment
Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter au 06 67 49 17 93.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 26
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROUSSILLON (38150)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (430 kWh/m² an)
G (112 kgCO2/m².an)
Plus d'info430112112 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2400 € TTC / an et 3320 € TTC / an
01/01/2000 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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3 place de la Gare 42410 CHAVANAY