Achat Maison 5 pièces 109m² ST MAGNE DE CASTILLON 33350
195 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,9% TTC (177665 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. CPVMA940004355
Description du bien
À quelques minutes de Saint-Émilion, découvrez cette agréable maison lumineuse construite dans les années 1970, implantée sur une belle parcelle de 1 129 m2.
D'une surface habitable d'environ 108,92 m2, l'ensemble de la partie habitable se situe à l'étage. Vous y trouverez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière de 30 m2, une cuisine, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Son agencement fonctionnel conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple en quête d'espace et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, un vaste garage ainsi qu'une buanderie aménagée de 50 m2 viennent compléter le bien, offrant un espace pratique pour le rangement, le stockage ou l'organisation du quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 1 129 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain, entièrement piscinable, constitue un véritable atout pour créer un espace de détente à votre image.
Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services et axes de circulation sont facilement accessibles. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie agréable tout en restant à quelques minutes du prestigieux village de Saint-Émilion.
Prix de vente : 240 000 EUR honoraires charge acquéreur
Prix net vendeur 224 000 EUR
Cette annonce vous est proposée par M. Pascal JAUD - EI - NoRSAC: 2019AC00051, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Libourne
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 109 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MAGNE DE CASTILLON (33350)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (368 kWh/m² an)
F (70 kgCO2/m².an)
Plus d'info3687070 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3550 € TTC / an et 4850 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX