Achat Maison 4 pièces 90m² LA BAULE ESCOUBLAC 44500
745 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (708272 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 86515716
Description du bien
CIGALES
Au cœur d'un quartier résidentiel parmi les plus prisés de La Baule, à quelques minutes de la plage et des commerces, « Cigales » est une authentique villa de style néo-basque édifiée en 1950 et entièrement rénovée il y a dix ans. Colombages, volets de bois et façade enduite claire signent un caractère préservé, sublimé par des prestations contemporaines.
De plain-pied, l'entrée ouvre sur une généreuse pièce de vie inondée de lumière, coiffée d'un plafond cathédrale. Salon et cuisine entièrement équipée s'y déploient dans un même élan, ouvert et convivial. Ce niveau dessert une suite avec salle d'eau privative, une seconde chambre, un WC indépendant, une buanderie et une seconde salle d'eau. À l'étage, un palier distribue une chambre aménagée sous combles, parfaite en espace d'appoint, bureau ou chambre d'enfant.
Au-dehors, une terrasse neuve en cumaru prolonge naturellement la pièce de vie et invite aux longues journées d'été, à l'abri des regards sur une parcelle paysagée. Un stationnement est aménagé sur la propriété.
Avec ses 92 m² habitables à taille humaine, parfaitement entretenus, « Cigales » incarne l'art de vivre balnéaire dans l'un des environnements les plus...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
Localisation du bien
LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (197 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1460 € TTC / an et 1980 € TTC / an
01/01/2021
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3 AVENUE DU MARCHE 44500 LA BAULE ESCOUBLAC