Achat Appartement 3 pièces 75m² LA ROCHE SUR YON 85000
155 150 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (144290 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2350
Description du bien
Situé à La Roche-sur-Yon, au quatrième et dernier étage d'une résidence sécurisé et entretenue, cet appartement d'environ 75 m2 offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement fonctionnel. Son agencement optimisé, ses deux terrasses et ses nombreux espaces de rangement en font un bien particulièrement attractif pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant qui distribue harmonieusement les différents espaces de l'appartement. La cuisine aménagée, pratique et conviviale, permet une utilisation confortable au quotidien. Elle s'ouvre à proximité d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Cet espace salon-séjour constitue un véritable lieu de convivialité où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Son accès direct à une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, des repas en extérieur ou simplement d'un moment de détente tout au long de la journée.
L'espace nuit, distinct de la partie réception, offre calme et intimité. Un dégagement équipé d'un placard dessert deux chambres confortables disposant chacune de rangements intégrés. L'une d'elles bénéficie d'un accès privilégié à une seconde terrasse exposée Nord-Est, idéale pour profiter des matinées en toute tranquillité ou créer un espace extérieur supplémentaire. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent cet ensemble pensé pour le confort de ses occupants.
L'appartement dispose également d'une remise privative située sur le palier, un véritable atout pour le stockage des équipements du quotidien, ainsi que d'une place de parking réservée facilitant le stationnement.
Son emplacement constitue un avantage supplémentaire. La Roche-sur-Yon est une ville dynamique et recherchée de Vendée, appréciée pour sa qualité de vie, ses infrastructures, ses établissements scolaires, ses commerces et ses nombreux services. Cette adresse permet de bénéficier d'un environnement pratique tout en profitant du confort d'un logement situé dans une résidence agréable.
Grâce à sa situation au dernier étage, sa belle luminosité, ses deux terrasses, ses rangements intégrés et ses annexes recherchées, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier yonnais. Il conviendra parfaitement à un couple, une petite famille, des retraités souhaitant un logement fonctionnel ou encore à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif dans un secteur porteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 184
- Quote part charges courantes : 3500 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA ROCHE SUR YON (85000)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (288 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info2886060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1730 € TTC / an et 2380 € TTC / an
01/01/2021
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1, rue Serpentine 85000 LA ROCHE SUR YON