Achat Maison 4 pièces 93m² FIRMI 12300
168 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 5162
Description du bien
À seulement 20 minutes de Rodez, à proximité immédiate du Château du Claux, découvrez cette élégante maison de maître au charme authentique, nécessitant d'importants travaux de rénovation.
Idéale pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs à la recherche d'un beau projet, cette propriété offre un fort potentiel de transformation.
La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Une grange attenante aux beaux volumes offre de nombreuses possibilités d'agrandissement et d'aménagement.
En sous-sol, une belle cave à vin voûtée en pierres apparentes apporte un cachet supplémentaire à l'ensemble.
À l'extérieur, un hangar indépendant avec garage et atelier complète la propriété, implantée sur plus de 3 hectares de terrain arboré, au calme et sans aucun vis-à-vis.
Une propriété pleine de caractère, destinée à un projet de rénovation permettant de révéler tout son potentiel.
Des propositions d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle sont disponibles afin de vous aider à vous projeter dans les différents espaces.
DPE : G Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4 410 EUR et 6 000 EUR (références 2021, 2022 et 2023).
Prix honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FIRMI (12300)
, AVEYRON (12)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (390 kWh/m² an)
G (110 kgCO2/m².an)
Plus d'info390110110 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4410 € TTC / an et 6000 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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231 AVENUE DE RODEZ 12450 LUC LA PRIMAUBE