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Exclusivité
Réf. TMAI158333

Achat Maison 3 pièces 70m² CHAGNY 71150

138 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À vendre : Maison T3 de 70 m² à Chagny, avec jardin clos de 120 m² et garage privatif, idéale pour investisseur locatif ! - Investissez aujourd'hui, percevez vos loyers dès demain : maison T3 vendue louée avec locataire sérieux en place.
Vous recherchez un investissement sécurisé avec revenus immédiats ?

Cette maison sans travaux T3 de 70 m², située dans une résidence sécurisée à Chagny est vendue avec locataire en place depuis décembre 2022. Loyer mensuel de 630 € + 100 € de charges.

Les atouts de ce bien :
Gestion locative déjà assurée
Jardin privatif clos de 120 m²
Garage de 25 m²
Résidence récente (2008)
Proximité immédiate des commerces

Un bien idéal pour développer votre patrimoine sans période de vacance locative ni recherche de locataire.

Contactez CITYA BOUCICAUT au 03 85 90 86 82 pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 686,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chalon-sur-saone-71100/400 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 70 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 30
    • Quote part charges courantes : 686 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    CHAGNY (71150) , SAONE-ET-LOIRE (71) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Consommation énergétique

    • D (193 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      193
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1300 € TTC / an et 1700 € TTC / an
      01/01/2026

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CITYA BOUCICAUT

    13, avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE

    Appeler l’agence Tél : 03 85 90 86 82
    Infos sur l’agence

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    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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