Achat Maison 4 pièces 101m² FONTAINE LE BOURG 76690
319 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 452758MSAN
Description du bien
Idéal investisseurs, marchands de biens et promoteurs !
Découvrez ce projet de découpe et de valorisation foncière exceptionnel aux portes de Rouen, bénéficiant d'un Certificat d'Urbanisme Opérationnel FAVORABLE.
L'ensemble comprend :
La maison principale : Plain-pied à rénover (entrée, cuisine, séjour avec insert, 3 chambres, SDB, WC) avec deux dépendances.
Le bâtiment à transformer : CU validé pour le changement de destination en habitation.
Le potentiel constructible : CU validé pour la création de 2 à 3 maisons individuelles supplémentaires sur une parcelle de 5 122 m².
DONNÉES TECHNIQUES et RÉSEAUX :
Zonage : Zone UB, Emprise au sol (CES) de 25%.
Réseaux : Eau potable et assainissement collectif (tout-à-l'égout) disponibles. Électricité à proximité (extension réseau à prévoir).
Sécurité et Accès : Réserve incendie à 350 m. Accès existant sur RD3 à réaménager. Gestion des eaux pluviales à la parcelle. Sous-sols déconseillés. Terrain soumis au droit de préemption.
Prix de vente: 319 500 euros euros HAI.
DPE F 344 GES D 38
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou, par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 452758 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 101 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FONTAINE LE BOURG (76690)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
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F (344 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info3443838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2120 € TTC / an et 2930 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU