Achat Maison 2 pièces 35m² LE LAVANDOU 83980
281 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Jardin Parking / Garage
Réf. 453100LEGL
Description du bien
MAISONS A 281000EUR honoraires charges vendeurs AVEC PARKING PISCINE AINSI QU un CELLIER
PRAMOUSQUIER CHARMANT MASET T2 AU C?UR D'UN ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION
Dans le secteur très recherché de Pramousquier, à proximité immédiate des plus belles plages du littoral et au sein d'une résidence idéalement située face à la mer, découvrez ce ravissant maset T2 de 35 m² offrant un cadre de vie privilégié.
Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Équipé de double vitrage et d'un chauffage électrique par radiateurs, il offre également la possibilité d'installer une climatisation selon vos besoins.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif de 54 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les vacances en famille. La vue dégagée sur le jardin renforce le sentiment de calme et d'intimité.
Ce bien dispose également d'une place de parking privative ainsi que d'un grand cellier, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.
Les atouts du bien :
Emplacement exceptionnel à Pramousquier
Résidence située face à la mer
A proximité immédiate des plages
Maset T2 de 35 m²
Jardin privatif de 54 m²
Double vitrage
Cuisine indépendante
WC séparés
Parking privatif
Grand cellier
piscine
Possibilité d'installation d'une climatisation
Un bien rare dans l'un des secteurs les plus prisés du cap negre, idéal en résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... 700 et ... 960. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au 0623187118 ou, par courriel à l.leger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 453100 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 120 lots.
Charges annuelles : 1200 euros.
Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 35 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 120
- Quote part charges courantes : 1200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE LAVANDOU (83980)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (210 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 700 € TTC / an et 960 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU