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Réf. 18818

Achat Maison 6 pièces 261m² COUTERNON 21560

843 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Nouveauté Neyrat Immobilier.

Au coeur du village de Couternon, située dans un environnement calme et recherché, cette propriété familiale offre de beaux volumes et des prestations soignées.
Derrière son portail motorisé, cette élégante propriété dévoile une vaste allée privative menant à la maison implantée en fond de parcelle, offrant immédiatement une sensation d'espace et de standing.
Vous découvrirez une belle entrée avec rangements, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 67m² avec bow-window, cheminée insert et accès direct sur terrasse et piscine, exposition sud-est, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, un espace cellier, buanderie, une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre ou bureau avec placard, et à l'étage trois chambres avec placards dont une en enfilade avec balcon et l'une avec terrasse vue piscine, vaste mezzanine, salle d'eau et pièce supplémentaire pour dressing ou rangements selon vos besoins.
Parfaitement entretenue, elle bénéficie de nombreux équipements récents : toiture de 2024, chaudière gaz de 2021, climatisation réversible de 2023, portail et portes de garage motorisées, aspiration centralisée, fibre optique, visiophone, volets roulants électriques centralisés sur baies vitrées, puits avec pompe neuve.
Vous profiterez d'un agréable terrain de près de 2400m², avec jardin arboré, piscine rénovée 10x5 (liner 2024), terrasse, garage double et nombreux espaces de stationnements extérieurs.

Un véritable atout complète ce bien : une partie du terrain située à l'avant est constructible. Idéal pour conserver une grande parcelle familiale ou envisager un futur projet de construction ou de division.
La commune dispose de commerces de proximité, d'une école maternelle et primaire, et offre un cadre de vie apprécié aux portes de Dijon.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 261 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    COUTERNON (21560) , COTE-D'OR (21) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (85 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      85
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2070 € TTC / an et 2900 € TTC / an
      01/01/2023

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    NEYRAT IMMOBILIER

    1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE

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