Achat Maison 4 pièces 103m² ST HILAIRE DE CHALEONS 44680
249 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 10156
Description du bien
Lucille Tauziede vous propose en exclusivité cette maison située dans le bourg de Saint Hilaire de Chaléons, à deux pas des commodités (Gare NANTES - PORNIC)
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 72,26m2 aux volumes surprenants ! Découvrez une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et son poêle à bois pour les soirées hivernales, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. Une suite parentale offre une chambre avec placard, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et des WC. Possibilité de réaliser une seconde chambre facilement !
Un studio indépendant de 30,74 m2 dispose d'une pièce de vie, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un espace buanderie qu'il est possible de transformer en cuisine ! Il bénéficie d'un patio à l'abris des regards, parfait pour des soirées jacuzzi !
Idéal pour des revenus locatifs, pour exercer votre activité professionnelle, recevoir vos proches ou agrandir le volume du bien existant !
Vous découvrirez un jardin entièrement clos, avec terrasse en bois, pergolas modulable, un grand garage où vous pourrez vous stationner et un appentis ! L'ensemble sur une parcelle de 302m2.
N'hésitez plus, venez visiter cette maison pépite où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
3 photos d'aménagement 3D non contractuelles Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1975 € - montant maxi : 2673 €.
Conseiller en immobilier : TAUZIEDE Lucille (EI).
RSAC : 910448158.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TAUZIEDE Lucille (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 103 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST HILAIRE DE CHALEONS (44680)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (206 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1975 € TTC / an et 2673 € TTC / an
Non communiqué
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3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET