Achat Maison 4 pièces 81m² SAUMUR 49400
172 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,5% TTC (159100 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. VM575-SDSIMMO
Description du bien
MAISON 4 PIE?CES
Maison de 1977 implante?e sur un terrain de 584 m2, situe?e dans un environnement calme et recherche?. Une superficie habitable de 81m2 entretenue et saine, elle offre une belle base pour un projet de vie confortable et personnalise?.
L'entre?e dessert un se?jour traversant lumineux avec acce?s direct au jardin, ide?al pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine inde?pendante pourra e?tre ame?nage?e selon vos gou?ts afin de cre?er un espace convivial et fonctionnel mais peut aussi e?tre ouverte si vous le souhaitez.
Le niveau principal comprend deux chambres, une salle de bains et des WC se?pare?s.
Le sous-sol complet constitue un ve?ritable atout : il accueille une chambre d'appoint ainsi qu'un grand garage double d'environ 70 m2, parfait pour le stationnement, le rangement ou les activite?s de bricolage.
Co?te? confort, la maison be?ne?ficie d'une pompe a? chaleur re?cente ainsi que de fene?tres en double vitrage, garantissant une meilleure performance e?nerge?tique et un confort thermique au quotidien.
Ide?al pour investissement locatif ou primo acce?dant.Un bien a? de?couvrir rapidement.
Honoraires charge acquéreur: 7,5%
Consommation énergétique estimée entre 1 130 ? et 1 580 ? par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour une visite contacter Louis-Jérôme L'Hélias au 07 87 15 68 20, Immatriculé 999 173 669 R.S.A.C. Angers
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 ? et 1580.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SDS IMMO L'AGENCE : Louis-Jérôme L'HELIAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 999 173 669
RCP A278519924
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SAUMUR (49400)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (147 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1130 € TTC / an et 1580 € TTC / an
01/01/2021
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20 C rue Dupetit Thouars 49000 ANGERS