Achat Appartement 1 pièce 21m² ANTIBES 06600
119 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur
Exclusivité
Réf. 55-LMI
Description du bien
SOUS OFFRE D'ACHAT - COMMERCIALISATION SUSPENDUE
? EXCLUSIVITÉ ? ANTIBES : Studio avec loggia dans résidence de standing avec Piscine et Tennis
Idéal investisseur, studio loué en meublé 575?/mois charges comprises depuis le 1er mars 2017.
Situé dans le secteur recherché des Bréguières, au sein d'une copropriété de bon standing et parfaitement entretenue, découvrez ce studio de 20 m² offrant un fort potentiel de valorisation. Niché au calme tout en étant à proximité immédiate des principaux accès, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié.
? Le Logement et son Agencement
Situé au 1er étage, l'appartement propose un plan compact, optimisé et sans perte de place :
Entrée : Fonctionnelle avec placard et espace de rangement intégré.
Pièce de vie : Un séjour lumineux avec kitchenette aménagée et équipée, disposant également d'un placard de rangement.
Extérieur : Le séjour s'ouvre sur une large et profonde loggia ensoleillée, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.
Salle d'eau : Une salle de douche avec WC.
? Les Prestations de la Résidence
Les résidents de la copropriété bénéficient d'un véritable cadre de villégiature :
Un grand parc arboré et entretenu.
Une belle piscine collective.
Un court de tennis.
Fibre optique jusqu'à 8 Gb/s Wi-Fi 7 disponible
?? Potentiel de Rénovation et Valorisation
L'appartement est actuellement dans son état d'origine des années 80, hormis la cuisine récente, (enduits, sols, menuiseries). Des travaux de modernisation globale sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien (remise aux normes de l'électricité, remplacement du système de chauffage énergivore, rénovation complète de la salle de douche et rafraîchissement général).
? Contact
Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements sur son rendement locatif actuel ? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 195 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 361 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 454.00 et 614.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LMI : Thibaut CHARPENTIER EI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 095 744
RCP RCACO-24-029143 GALIAN?SMABTP
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 21 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 195
- Quote part charges courantes : 1361 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANTIBES (06600)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (186 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 454 € TTC / an et 614 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
34 BIS AV ROBERT SOLEAU 06600 ANTIBES