Achat Maison 7 pièces 195m² VANNES 56000
1 144 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1098240 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. Clarisse
Description du bien
Demeures Marines vous présente « Clarisse », une lumineuse demeure familiale de 195 M2 idéalement située, dans un environnement privilégié, à Vannes. Au bout d'une impasse, au calme, et à quelques pas des magnifiques paysages du Golfe du Morbihan, des sentiers côtiers et des commodités, cette adresse contemporaine s'inscrit sur un terrain de 711 m2 et révèle un art de vivre harmonieux, entre nature et vie citadine.
Exposée sud-est, la maison se laisse traverser par une lumière douce et évolutive qui rythme les espaces au fil de la journée. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec justesse. Ses lignes se fondent naturellement au le jardin, offrant un jeu de perspectives qui invite le regard à circuler librement. Tout a été pensée pour accueillir une vie de famille, dans une atmosphère sereine et chaleureuse.
Tel un triptyque, le rez-de-chaussée offre un vaste salon-séjour avec bibliothèque réchauffé par un poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, et une salle à manger. Les ouvertures prolongent les perspectives, où la terrasse et le jardin composent un cadre verdoyant, presque bucolique, propice aux moments partagés.
Une chambre avec salle d'eau permet d'accueillir famille ou amis, ou d'imaginer un espace de travail indépendant. Un cellier complète ce niveau avec discrétion.
À l'étage, l'espace nuit offre confort et intimité. Il se compose d'une élégante suite parentale avec dressing, bureau et salle d'eau privative, de trois spacieuses et lumineuses chambres avec penderies, ainsi que d'une salle de bains.
Le jardin paysager dessine un écrin de verdure délicat, ponctué d'essences variées, où le chant des oiseaux accompagne les matinées et où le vent glisse doucement dans les feuillages. Sa terrasse devient le théâtre de déjeuners familiaux, bercés par le calme environnant.
À proximité immédiate des commerces, des plages et des sentiers côtiers, cette adresse offre une qualité de vie rare, où tout se rejoint aisément, à pied ou à vélo.
Un lieu de vie, lumineux et fonctionnel, pour une famille en quête d'équilibre entre confort, nature et proximité urbaine.
Garage
Parking
Cabanon
Sentiers au départ de la maison
6 minutes en vélo de la Presqu'île de Conleau
À proximité de toutes commodités
8 minutes du port de Vannes (12 minutes en vélo)
15 minutes de la Gare de Vannes
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 195 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VANNES (56000)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (156 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2350 € TTC / an et 3220 € TTC / an
01/01/2023
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N°15 parc d’activité Doaren Molac 56610 ARRADON