Achat Appartement 2 pièces 39m²
127 830 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (119483 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 34865.SNJ
Description du bien
Exclusivité !
L'agence Maison Rouge vous propose à la vente ce séduisant appartement de type T2 de plain-pied, niché au coeur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue édifiée en 2009, dans un environnement résidentiel particulièrement paisible à quelques pas seulement des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre de Plancoët.
Développant une surface habitable de 39,92 m², ce bien offre un cadre de vie confortable et lumineux grâce à une exposition idéale et une distribution pensée pour le quotidien. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère chaleureuse avec un agréable salon-séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une belle terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie où il fait bon profiter des journées ensoleillées dans un calme absolu. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et participe au caractère fonctionnel et convivial du bien.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable disposant de placards intégrés, d'une salle d'eau soignée ainsi que de WC séparés, apportant un confort appréciable. Une cave et un local vélo viennent compléter les prestations de cet appartement, tandis qu'une place de stationnement aérienne privative ainsi que plusieurs places visiteurs réservées à la copropriété facilitent le quotidien des résidents et de leurs invités.
Son emplacement constitue un véritable atout avec les premières plages de Saint-Cast-le-Guildo accessibles en seulement 15 kilomètres, permettant de conjuguer vie au calme et proximité du littoral breton.
Actuellement loué, ce bien représente également une opportunité patrimoniale de qualité pour un investissement locatif serein, avec un loyer mensuel de 407 Euro charges comprises. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 508 Euro et la taxe foncière est de 448 Euro. Le chauffage est électrique.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 39 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 154
- Quote part charges courantes : 508 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (134 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 10480 € TTC / an et 14190 € TTC / an
Non communiqué
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2 RUE DES QUAIS 22130 PLANCOET