Exclusivité
Réf. 690
Description du bien
Situé dans un environnement calme du secteur prisé du Faubourg de Paris, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités, cet immeuble d'environ 125,60 m² habitables édifié sur une parcelle de 244 m² offre un réel potentiel de valorisation.
L'ensemble se compose :
- D'un sous-sol comprenant deux caves ;
- D'un appartement T3 en rez-de-chaussée, actuellement vacant, à rénover ;
- D'un appartement T3 au premier étage, actuellement loué 390 Euro hors charges + 50 Euro de provisions sur charges, bénéficiant d'un chauffage individuel au gaz ;
- D'un garage double ;
- D'un terrain attenant permettant de profiter d'un agréable extérieur.
Construit vers 1920, l'immeuble est équipé de menuiseries PVC double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien et d'optimiser sa rentabilité locative.
Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine grâce à un actif offrant revenus immédiats et potentiel de création de valeur.
À découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 125 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ROANNE (42300)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (275 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info2755959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
5 RUE JEAN JAURES 42300 ROANNE